Лизинг недвижимости

Предлагаем лизинг недвижимости для юридических лиц на выгодных условиях. В компании «ЧелИндЛизинг» Вы можете взять здание, квартиру, офис в лизинг и склад в лизинг с предоставлением минимального пакета документов. Здание в лизинг с первоначальным взносом от 10% стоимости.
Расчет на лизингМы предоставляем выгодные условия лизинга
-
Срок лизинга до
-
Сумма сделки от
-
Аванс от
-
Решение за
Продавцом недвижимости могут быть:
-
юридические лица и индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, т.е. которые работают с НДС;
-
юр. лица и ИП, применяющие специальные режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН), т.е. которые работают без НДС;
-
физические лица.
По программе лизинг недвижимости Вы можете приобрести:
-
коммерческую недвижимость, магазины для организации розничной торговли и оказания услуг;
-
офис в лизинг;
-
складские объекты для хранения сырья и готовой продукции;
-
квартира в лизинг;
-
промышленные цеха и мастерские для организации производства.
Лизинг недвижимости - это эффективный финансовый инструмент, который позволяет развивать инфраструктуру предприятия и стать собственником любых помещений и зданий.
Приобретая недвижимость в лизинг, Вы получаете возможность эффективно планировать свой бизнес, не опасаясь ежегодного повышения арендных ставок, так как график лизинговых платежей фиксированный в течение всего периода действия обязательств.
Специально для лизинга недвижимости увеличен срок договора до 5 лет, что позволяет сделать размер лизинговых платежей, сравним с размером арендных платежей, но при этом Вы без экономического риска пользуетесь зданием и в конце оговоренного периода становитесь его собственником. К дате окончания договора, балансовая стоимость объекта значительно снизится за счет использования коэффициента ускоренной амортизации до 3 при лизинге.
Лизинг существенно быстрее, проще и экономичнее чем кредит. Как правило, не требуется дополнительных залогов, обременения заемщика или поручительства третьих лиц. Залогом будет выступать само финансируемое здание.
Преимущества и особенности покупки недвижимости
- возможность покупки недвижимых объектов без крупнейших единовременных материальных затрат,
- использование механизма ускоренной амортизации, снижающего налогооблагаемую базу по налогу на имущество и прибыль,
- более длительный срок предоставления,
- более простые и приемлемые условия, отсутствие в залоговом обеспечении,
- абсолютная независимость лизинговых платежей от изменений рынка недвижимости,
- стабильность, обусловленная получением в пользование помещения без риска досрочного прекращения договорных условий, смены собственника здания, отказа владельца от продления договора, увеличения платежей.
Склад в лизинг приобрести намного выгоднее, чем взять его в аренду по нескольким причинам:
- во-первых, по окончанию соглашения, помещение из лизинга переходит в собственность лизингополучателя, при том, что ежемесячная сумма арендной платы и платежей по лизингу практически одинакова,
- во-вторых, не нужно изымать из оборота капитала для приобретения коммерческой недвижимости,
- в-третьих, получение склада в лизинг без риска отказа собственника от условий договора, прекращения договора, смены собственника и т.д.
Если у Вас возникли вопросы, то звоните, мы с удовольствием Вам поможем!
Контактный телефон: (351) 750-01-68 (многоканальный), Челябинск
Условия лизинга
Размер получаемого лизинга | от 500 000 рублей |
Аванс | от 10% |
Срок договора лизинга |
от 12 до 60 месяцев |
Срок рассмотрения заявки |
предварительное решение за 5 день |
Графики платежей |
на выбор лизингополучателя |
Страхование |
минимизация страховой премии за счет подбора минимального тарифа |
Возможность досрочного выкупа |
есть |
Экономия по налогам |
возмещение НДС 20%, налог на прибыль |
Преимущества нашего лизинга
- НДС со всех лизинговых платежей принимается к зачету
- Целевое использование (обновление и приобретение основных средств)
- Беззалоговое финансирование
- Ускоренная амортизация (позволяет экономить на налоге на прибыль и налоге на имущество)
- Долгосрочное финансирование
- Сроки принятия одобрений по сделке («Автолизинг» - решение за 1 день)
- Все лизинговые платежи относятся сразу на себестоимость в полном объеме
- Корпоративные скидки от дилеров и поставщиков
- Юридическое сопровождение и проверка поставщиков
- Полное сопровождение импортных сделок (открытие Паспорта сделки, выставление аккредитива, таможенная очистка)
- Возможность субсидирования лизинговых платежей из бюджета региона.
Ответы на частые вопросы
Что может являться предметом лизинговой сделки?
Исходя из ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предметом лизинга могут быть:
- Оборудование
- Предприятия
- Сооружения
- Транспортные средства
- Здания
- Иное движимое и недвижимое имущество<
Возможно ли уменьшение или увеличение аванса?
При составлении договора учитываются индивидуальные особенности лизингополучателя, после чего согласуется график платежей.
Какая остаточная стоимость предмета лизинга будет после окончания договора лизинга?
В случае, когда срок договора лизинга равен сроку полной амортизации предмета лизинга, остаточная стоимость будет минимальна и приближена к 1000 руб. Если срок договора лизинга не совпадает со сроком полной амортизации предмета лизинга, то остаточная стоимость будет равна балансовой стоимости на момент передачи предмета лизинга после окончания срока действия договора.
Предоставляете ли вы услуги по регистрации автомобилей и спецтехники в органах ГИБДД и ГОСТЕХНАДЗОРЕ?
Да. Кроме того, регистрацию спецтехники и автомобилей может осуществить по желанию и лизингополучатель.
На чьем балансе находится предмет лизинга?
Если рассматривать стандартные условия договора, то предмет лизинга будет находится на балансе лизинговой компании, но по договоренности сторон может быть передан на баланс лизингополучателя.
Существуют ли обязательные требования по дополнительному обеспечению, открытию счетов в банке и прочее?
Дополнительные требования не относящиеся к лизинговой сделке отсутствуют.
Возможен ли досрочный выкуп предмета лизинга и досрочная выплата лизинговых платежей?
Да, возможен при предварительном письменном уведомлении лизинговой компании и согласовании условий досрочного выкупа.
Что происходит, если лизингополучатель выплатил авансовый платеж, компенсировал в составе лизинговых платежей часть стоимости предмета лизинга, и оказался в состоянии неплатежеспособности? Будет ли лизинговая компания учитывать интересы лизингополучателя?
Если складывается ситуация неплатежеспособности, возможны варианты отсрочки, переноса, реструктуризации платежей. Если лизингополучатель не может осуществлять дальнейшие платежи возможен перенос, отсрочка или реструктуризация платежей. Также лизингополучатель имеет право на досрочный выкуп по остаточной стоимости в случае если принято решение о прекращение безнес-проекта под реализацию которого приобретался предмет лизинга. При таком варианте лизингополучатель должен будет вернуть лизингодателю только остаточную стоимость имущества, которую он может получить после того как найдет покупателя на вторичном рынке и проведет сделку купли-продажи, по цене которую сам установит. Получившееся разница после уплаты остаточной стоимости позволят в определенной мере компенсировать ранее уплаченные лизинговые платежи. По согласованию сторон поиск покупателя может осуществить Лизингодатель.